Estimation théorique
Route de la Croix du Rafour,38580 La Chapelle du Bard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Croix du Rafour,38580-La Chapelle du Bard indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allevard (38006), comprenant 4168 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allevard (38006), comprenant 4168 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 2630 | RTE DE LA CROIX DU RAFOUR | 3 | 130 | 270 | 96550€ | 743€ |
2021-01-20 | 2056 | RTE DE LA CROIX DU RAFOUR | 3 | 102 | 1000 | 352220€ | 3453€ |
2022-05-05 | 758 | RTE DE LA CURTANNE | 2 | 42 | 199 | 130000€ | 3095€ |
2022-03-25 | 4209 | RTE DE SAINT HUGON | 4 | 140 | 15010 | 418000€ | 2986€ |
2020-07-10 | 248 | RUE DES CHARTREUX | 2 | 50 | 696 | 163000€ | 3260€ |
2022-03-28 | 242 | RUE EMILE LEBORGNE | 4 | 80 | 1223 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DES CHARTREUX | 5 | 120 | 193 | 190310€ | 1586€ |
2021-12-21 | 143 | RUE EMILE LEBORGNE | 12 | 362 | 3000 | 720000€ | 1989€ |
2021-11-17 | 52 | RUE DU PONT DE BENS | 4 | 84 | 63 | 69500€ | 827€ |
2020-02-05 | 5041 | MONTGAREN | 4 | 60 | 91 | 64405€ | 1073€ |
2019-11-04 | 86 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 113 | 222 | 96450€ | 854€ |
2019-09-05 | 174 | RUE DE LA COMBE | 3 | 93 | 1246 | 290000€ | 3118€ |
2021-02-16 | 28 | RUE DU FILAMENT | 5 | 103 | 0 | 170300€ | 1653€ |
2020-03-27 | 5393 | MONTGAREN | 5 | 140 | 1673 | 231220€ | 1652€ |
2021-06-02 | 1134 | RTE DE SAVOIE | 1 | 58 | 9964 | 64503.5€ | 1112€ |
2020-08-28 | 461 | RTE DE SAVOIE | 4 | 99 | 1327 | 322490€ | 3257€ |
2022-10-21 | 38 | RUE DU PRE DE LA GORGE | 6 | 130 | 520 | 264000€ | 2031€ |
2020-04-08 | 5266 | PRE DARBON | 6 | 133 | 1427 | 260000€ | 1955€ |
2020-09-10 | 82 | RUE DU PRE DARBON | 5 | 106 | 1000 | 370000€ | 3491€ |
2021-12-29 | 28 | RUE DE LA COMBE GELEE | 5 | 109 | 255 | 239000€ | 2193€ |
2021-07-12 | 61 | RUE DE LA COMBETTE | 5 | 130 | 1000 | 305000€ | 2346€ |
2020-12-15 | 739 | RTE DE SAINT HUGON | 4 | 136 | 1977 | 337250€ | 2480€ |
2021-04-29 | 36 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 109 | 535 | 314800€ | 2888€ |
2023-03-10 | 36 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 109 | 535 | 358500€ | 3289€ |
2021-11-04 | 568 | RTE DE SAINT HUGON | 7 | 139 | 858 | 380139€ | 2735€ |
2019-05-17 | 5224 | CHARVIN | 7 | 139 | 506 | 295139€ | 2123€ |
2020-11-05 | 18 | GR GRANDE RUE | 6 | 152 | 1280 | 229690€ | 1511€ |
2019-10-24 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 85 | 55000€ | 948€ |
2020-04-15 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 122 | 95 | 159900€ | 1311€ |
2021-05-20 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 57 | 126740€ | 1690€ |
2020-11-06 | 3 | RLE AU LAVILLA | 5 | 113 | 330 | 266210€ | 2356€ |
2020-02-18 | 3 | RLE DE LA BANU | 4 | 100 | 117 | 211400€ | 2114€ |
2021-08-13 | 8 | RLE AU LAVILLA | 3 | 72 | 217 | 195800€ | 2719€ |
2022-04-05 | 5199 | MOLLARD ROSSARD | 7 | 142 | 986 | 375000€ | 2641€ |
2021-04-14 | 39 | RUE DE PLAMOZ | 4 | 105 | 609 | 231500€ | 2205€ |
2022-10-21 | 58 | RUE DE PLAMOZ | 3 | 50 | 164 | 317800€ | 6356€ |
2019-09-16 | 1058 | CHE DE L OURSIERE | 3 | 32 | 466 | 48100€ | 1503€ |
2020-10-12 | 727 | RUE DE LA PIERRE TOMBANTE | 2 | 50 | 139 | 220500€ | 4410€ |
2021-04-09 | 3 | RTE DU LEYAS | 5 | 107 | 1294 | 319683€ | 2988€ |
2021-09-02 | 5 | RTE DES MASURES | 6 | 160 | 180 | 276300€ | 1727€ |
2020-01-27 | 12 | COLOMBIER | 4 | 116 | 71 | 189000€ | 1629€ |
2020-02-26 | 9999 | COLOMBIER | 3 | 84 | 171 | 118330€ | 1409€ |
2020-09-18 | 2 | COLOMBIER | 4 | 100 | 1537 | 302810€ | 3028€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU HAUT FREYDON | 6 | 99 | 1000 | 258450€ | 2611€ |
2019-05-17 | 5212 | HAMEAU DE FREDON | 3 | 77 | 175 | 278190€ | 3613€ |
2021-09-07 | 40 | RTE DE LA RATZ | 4 | 95 | 1050 | 334900€ | 3525€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU SCHUSS | 5 | 100 | 598 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-23 | 6055 | LE MALATRAY | 3 | 53 | 630 | 273600€ | 5162€ |
2020-10-19 | 6208 | LE MALATRAY | 5 | 104 | 637 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-02 | 5146 | LE MALATRAY | 4 | 86 | 729 | 184200€ | 2142€ |
2019-08-22 | 22 | RTE DE LA RATZ | 5 | 157 | 1102 | 320000€ | 2038€ |
2022-06-28 | 6430 | CHEM DE L'EPINETTE | 4 | 97 | 862 | 209300€ | 2158€ |
2020-02-19 | 17 | CHEM DE L'EPINETTE | 5 | 97 | 864 | 252050€ | 2598€ |
2021-08-19 | 23 | RTE DE LA RATZ | 5 | 83 | 405 | 180000€ | 2169€ |
2020-09-30 | 15 | CHEM DE L'EPINETTE | 3 | 131 | 879 | 315000€ | 2405€ |
2022-06-20 | 10 | CHE DE LA JEANOTTE | 5 | 160 | 797 | 433550€ | 2710€ |
2019-06-05 | 7 | CHEM DE L'EPINETTE | 4 | 90 | 1210 | 249000€ | 2767€ |
2019-07-05 | 8 | MAS DE LA TOUVIERE | 6 | 106 | 285 | 242400€ | 2287€ |
2020-07-28 | 5 | RTE DE LA RATZ | 4 | 99 | 1024 | 335855€ | 3392€ |
2020-12-11 | 6161 | MAS DE LA TOUVIERE | 6 | 133 | 736 | 319920€ | 2405€ |
2020-08-14 | 6267 | RUE DE LA MIRANDE | 5 | 240 | 1408 | 232600€ | 969€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA MIRANDE | 4 | 80 | 696 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-16 | 5009 | MAS DE LA TOUVIERE | 5 | 64 | 280 | 95000€ | 1484€ |
2019-12-13 | 10 | LOT JOLIE VUE | 6 | 110 | 769 | 221950€ | 2018€ |
2019-12-17 | 6439 | RTE DU COLLET D ALLEVARD | 3 | 76 | 561 | 167870€ | 2209€ |
2022-09-16 | 7 | MTE CLOSY JOLIE VUE | 6 | 126 | 590 | 337840€ | 2681€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA MIRANDE | 3 | 127 | 525 | 295500€ | 2327€ |
2020-09-03 | 6206 | L EPINETTE | 6 | 140 | 476 | 134130€ | 958€ |
2021-06-22 | 16 | HAMEAU DU GLAPIGNEUX | 4 | 99 | 405 | 188000€ | 1899€ |
2020-05-12 | 37 | RTE DU GLAPIGNEUX | 4 | 148 | 500 | 367730€ | 2485€ |
2021-07-09 | 37 | RTE DU GLAPIGNEUX | 4 | 148 | 500 | 392670€ | 2653€ |
2021-06-02 | 8 | HAMEAU DU GLAPIGNEUX | 3 | 60 | 155 | 168200€ | 2803€ |
2020-08-19 | 54 | AV DE SAVOIE | 4 | 89 | 1061 | 80100€ | 900€ |
2022-02-28 | 12 | RTE DU MOUTARET | 7 | 165 | 500 | 502260€ | 3044€ |
2020-11-02 | 42 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 802 | 205000€ | 2050€ |
2020-04-24 | 13 | LA TOUR DU TREUIL | 3 | 50 | 210 | 220000€ | 4400€ |
2020-01-09 | 45 | AV DE SAVOIE | 3 | 96 | 645 | 178000€ | 1854€ |
2021-03-03 | 84 | AV LOUIS GERIN | 4 | 110 | 1196 | 330100€ | 3001€ |
2021-10-05 | 16 | RUE DE LA RETOURDIERE | 5 | 92 | 964 | 249850€ | 2716€ |
2020-05-14 | 39 | AV DE SAVOIE | 4 | 60 | 482 | 175000€ | 2917€ |
2020-06-23 | 19 | CHE DE PLAN THOMAS | 3 | 68 | 198 | 136000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 5302 | PLAN THOMAS ET RETOURDIERE | 3 | 68 | 0 | 99000€ | 1456€ |